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2019年科技IPO高潮将为硅谷增加5000位百万富翁

时间:2019-05-19 00:58作者:admin打印字号:

  Compass的大数据房地产经纪人德尼兹·卡拉曼纳(Deniz Kahramaner)估计,在Airbnb、Instacart、Lyft、Palantir、Pinterest、Postmates、Slack以及Uber等8家公司2019年上市后,至少有5000名员工可能会成为百万富翁。 卡拉曼纳解释说:“所有这些IPO都将到来,在未来两年内,将有1500亿至2500亿美元的市值被释放。所有这些新富翁都将对房地产市场产生重大影响。”

  预计将在2019年进行IPO的科技公司

  Lyft在美国当地时间周四将IPO定价为每股72美元,在周五中午12点半前的交易价格为83.6美元。

  乔治亚德斯辩称:“主流观点是,新晋富翁们会立刻买房,但这不太可能。旧金山今年的房价可能只会出现可预见的上涨,但也有些不利因可能对此产生影响。我们将看到,许多千禧一代的员工将突然获得的钱财投入到旅游等体验上,而不是购买房地产资产。”尽管如此,这并不能阻止房地产经纪人竞相获得部分IPO资金。

  Lyft网约车接送服务数据

  最大影响

  新的记录

  腾讯科技讯 3月30日消息,据外媒报道,美国当地时间周五,网约车公司Lyft在华尔街的首次公开交易拉开了2019年科技“独角兽”IPO浪潮的序幕,这些IPO将使许多科技公司员工一夜暴富。硅谷大数据房地产经纪公司Compass的分析显示,今年至少有5000名科技从业者在公司上市后可能成为百万富翁。

  对于即将进行IPO的8家公司,卡拉曼纳还假设每家公司都有两个股票稀释因素:第一是初创公司的每次融资都会在一定程度上稀释公司的股票(种子轮融资占10%,A轮占22%), 性的第二是高管聘用,这会进一步稀释员工股票价值,如Uber于2017年聘用新的首席执行官达拉·科斯罗萨西(Dara Khosrowshahi)。

  计算方式

  公寓租赁上市网站Zumper的首席执行官安特莫斯·乔治亚德斯(Anthos Georgiades)表示,尽管他预计今年旧金山的租金价格将大幅上涨10%左右,但当这些新晋科技富豪出售自己的股份时,他们不可能全部投资房地产。按照规定,员工在首次公开募股(IPO)后通常会有6个月的禁售期,他们无法出售自己的股票。Zumper是一家跟踪全美租赁定价趋势的网站。

  股权稀释后,如果某家估值720亿美元的公司有员工持有1%股份,那么这名员工的股份在首次公开募股(IPO)时就价值7.2亿美元,至少在纸面上是这样。风险投资公司Matrix Partners的合伙人杰克·乔利(Jake Joli)、Compass房地产公司商务智能副总裁塞尔玛·赫普(Selma Hepp)都表示,这种计算方法是合理的。(腾讯科技审校/金鹿)

  Lyft营收和估值情况

  今年将有5000多名科技从业者在公司IPO后成为百万富翁,这将超过2004年谷歌、2012年Facebook上市时诞生的1000多名百万富翁数字。考虑到2019年将有更多公司进行IPO,今年的成就将超过以往任何时候,这可能并不令人意外。不过,这确实表明大量的财富即将涌入旧金山湾区(SanFrancisco Bay)。

  乔治亚德斯解释道:“2019年即将进行的IPO,最大影响将出现在住宅租赁市场的豪华端,最可能受到影响的社区是那些距离新上市公司总部不远的地方,比如Uber和Airbnb。”他指的是旧金山outh Of Market等社区。

  然而,新晋的许多百万富翁都是千禧一代,他们可能会选择把钱花在租房或体验上。Zumper去年11月公布的租房调查显示,33%的租房者现在不相信“美国梦”与房屋所有权密切相关。该公司去年在美国所有50个州对5339名受访者进行了调查。

  受这些财富影响最大的领域,或许是房地产和租金。卡拉曼纳预测,在这些新晋百万富翁中,多达2400人可能会购买价格在100万美元或以下的房产。而在收入更高的人群中,可能也有200多名富翁会购买价值1000万美元以上的房产。这些购买行为可能会进一步推动当地房地产市场价格上涨。事实上,卡拉曼纳认为,在五年内,旧金山的房产价格将不会低于100万美元。

  为了计算IPO百万富翁的数量,卡拉曼纳与硅谷知名创业孵化器Y Combinator成员进行了讨论,并设计出通用的资本化表,该表列出了初创企业股权在早期员工中的分布情况。Y Combinator已经成立14年,其扶持的著名科技企业包括Airbnb、Dropbox和Stripe等。卡拉曼纳认为,每家IPO公司的估值都将相当于最新一轮的风险投资融资。例如,Uber的估值将为720亿美元。

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